11:24

Будет ли в Калининграде игорная зона?

  1. Новости



Два претендента

Очередной конкурс на разработку концепции на территории зоны «Янтарная» прошел в феврале, но был признан несостоявшимся. Оба участника - французская компания «Мерсфор» и калининградская «ЛэндСтройИнжиниринг» (она имеет непосредственное отношение к Калининградскому институту прямых инвестиций) - не представили полный пакет документов. Кстати, эти организации уже проявляли интерес к калининградской зоне и участвовали в аналогичном конкурсе летом прошлого года. Но и тогда у них возникли проблемы с документами. Правда, в прошлый раз вместо компании «Мерсфор» заявку подавала совместная российско-французская компания «АмберЛэнд», что, впрочем, не меняет сути. Обе фирмы заняты строительством яхтенной марины в Пионерском с инвестициями более 300 млн. евро, а «Мерсфор» является учредителем «АмберЛэнд». «Российское лицо» компаний - бывший глава Пионерской базы «Океанрыбфлота» и Госкомрыболовства Юрий Синельник.

Интересно, что у французского главы фирмы Доминика Буйона проект концепции зоны уже готов. И даже цену за свою работу он запросил в два раза меньше, чем предлагало заплатить правительство области - 24,5 млн. руб. вместо 49 млн.

- Мы работаем над комплексным созданием инфраструктуры для развития прибрежных территорий от Янтарного до Зеленоградска, - заявил «Комсомолке» летом Доминик Буйон. - Вполне вероятно, что после строительства парка развлечений и введения в эксплуатацию Приморского кольца возрастет интерес путешественников и к яхтенной марине.

Несмотря на то, что конкурс не состоялся, областные власти готовятся начать продажу земельных участков в районе Поваровки уже в ближайшее время.

- Распоряжением правительства области утверждены под эти цели границы земельного участка, сейчас идет его межевание, - сообщил во время недавней поездки в Янтарный губернатор Георгий Боос. - Первый участок мы будет выставлять на торги в конце первого - начале второго квартала.



Эскизы вместо проектов

- Мы ждем конкурса по продаже участков под строительство, - рассказал «Комсомолке» президент калининградской Ассоциации развития индустрии развлечений и отдыха Богдан Головаха. - Рабочих проектов на строительство пока нет, есть эскизные. Как можно что-то проектировать, если пока не решен вопрос с собственностью на землю под каждый из объектов?

Начинать строительство раньше 1 июля инвесторы не собираются. Для начала представители игорного бизнеса хотят убедиться, что руководство страны действительно закроет все игорные заведения вне специальных зон.

- На что надеяться предпринимателям, которые будут работать в зоне, если в городах останутся заведения в шаге от дома? - объясняет Богдан Головаха. - Это же будет сумасшедшая конкуренция, и затраты на возведение объектов в зоне будет очень сложно окупить.

Представители ассоциации приводят в пример предолимпийский Сочи. Инвестиции в объекты Олимпиады-2014 - около 14 млрд. долларов, а в объекты Калининградской рекреационной зоны - примерно 17 млрд. долларов. При этом проекты Сочи-2014 были готовы уже в 2006 году, а строительство калининградской зоны еще не начиналось.

- Сроки окупаемости инвестиций в Калининградской области, как, впрочем, и в остальных трех регионах, могут выйти за рамки десятилетнего срока действия зоны, - считает Головаха. - Мы не говорим уже о том, что любому серьезному бизнесмену для участия в долгосрочном дорогостоящем проекте нужны надежные длительные госгарантии по налогообложению и другим статьям издержек.

Также бизнес беспокоит нерешенный вопрос с отменой виз либо введением особого визового режима для иностранцев в Калининградскую область, поскольку иностранные инвесторы рассчитывают на приток обеспеченных туристов из Европы.

- Россия со своим 150-миллионным населением, 80% которого еле сводят концы с концами, не может считаться приоритетным рынком для оказания подобных услуг, - говорит Богдан Головаха.



Казино уйдут в тень?

Представители индустрии азарта все еще надеются, что власти дадут им какой-то переходный период. Ведь 1 июля придется бизнес полностью закрыть, а затем в течение нескольких лет инвестировать огромные суммы. А тут еще и кризис - доходы упали на 50%, многие заведения едва-едва окупают свои затраты, сокращают число игровых автоматов.

Бизнесмены не раз обращались и к президенту, и к премьер-министру с просьбой дать им возможность работать после 1 июля 2009 года хотя бы в тех регионах, рядом с которыми предусмотрено строительство зон.

- Нельзя же так рубить с плеча и думать, что тут сам по себе в считанные дни вырастет Лас-Вегас, - продолжает глава ассоциации. - Только проектирование занимает 1-2 года, само строительство еще несколько лет. Да и инвестиции нужны немалые, инвесторы еще несколько раз подумают над тем, вкладывать ли деньги.

Впрочем, надежд на уступки со стороны властей у игорного бизнеса мало, поэтому он ищет инвесторов, которые помогли бы построить в калининградской зоне развлекательные комплексы. В основном это зарубежные партнеры с «длинными» деньгами и низкими процентными ставками.

- Российские инвесторы не располагают подобными кредитными ресурсами, - считает Головаха. - Разве что появятся соотечественники с собственными капиталами, которые успели войти в кризис с деньгами. Если с 1 июля все игровые заведения в России закроют, будем заниматься тем, что разрешает закон - букмекерством, спортивным покером. Есть риск, что кто-то уйдет в тень и откроет подпольные игровые залы. Ведь человек от природы так устроен - после работы ему нужно расслабиться, отдохнуть…


А КАК У ДРУГИХ?

На территории игорной зоны «Азов-сити» в Ростовской области распроданы последние земельные участки, в декабре 2008 года инвесторы заявили о строительстве первого казино. Правда, ближайший от зоны аэропорт находится в 50 км и рассчитан он на прием только небольших самолетов, в ближайшие годы намечена его реконструкция.

· В феврале выбран проектировщик игорной зоны «Сибирская монета» (Республика Алтай). Стоимость работ - почти 25 миллионов рублей, срок исполнения - 210 дней. Ближайший город - Барнаул - находится в 250 км.

ё В Приморском крае власти только определись с местом размещения зоны «Приморье». Это будет курортная зона Уссурийского залива в 23 км от аэропорта, в 70 км от Владивостока. Проект предусматривает строительство 3-5 развлекательных комплексов мирового уровня. В них будет размещено 5-7 тысяч гостиничных номеров, до 1200 игровых столов и до 5000 игровых автоматов.

СПРАВКА «КП»

Сегодня в области официально зарегистрировано около 1,5 тысячи игровых аппаратов и два казино с 20 игровыми столами. Налог с каждого аппарата - 7500 рублей в месяц, с каждого стола - 125 000 рублей в месяц. Средняя зарплата персонала - 13 000 рублей.

КОНКРЕТНО

Технические характеристики зоны «Янтарная»

Общая площадь - 1 170 га.

Отелей с казино - 10 на 12000 номеров.

Отелей с комплексом санаторно-курортных услуг - 15 на 15000 номеров.

Игорных столов - 500, игровых автоматов - не менее 12000.

На территории рекреационной зоны также разместятся торгово-развлекательные объекты, бассейны, аквапарки, spa-комплексы, бизнес-центры, детские развлекательные комплексы, парки аттракционов, концертные площадки, яхтинг.