На днях премьер-министр Владимир Путин на совещании по развитию жилищного строительства в регионах заявил, что к 2012 году Россия должна выйти на докризисные объемы ипотечного кредитования - 650 млрд руб. «План на 2011 год по объемам ипотечных кредитов - 540 - 580 млрд руб., а максимум был зафиксирован в 2008 году - 650 млрд руб. Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году», - сообщил глава правительства. Как отметил премьер-министр, уже в прошлом послекризисном году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться, объем выданных кредитов вырос за это время в 2,5 раза, хотя средняя ставка по ипотеке все-таки еще большая – 13,2%. А исторический минимум был зафиксирован в первом квартале 2008 года на уровне 12,4%.
Корреспонденты «СК» изучили сайты калининградских банков, чтобы выяснить средние размеры процентной ставки по ипотеке. Кстати, некоторые пресс-службы уже в этом году сообщили о небольшом, но все же уменьшении ставки. Конечно, получить самую точную информацию о ставках можно, позвонив в банк.
Банк Москвы
Среди основных условий получения кредита – от 20% первоначального взноса, кредитование до 30 лет, в залог банку оформляется приобретаемая квартира. Процентные ставки заявлены от 13,3% годовых в рублях.
«Возрождение»
В нашем регионе ипотечный кредит можно получить в сумме до 4 млн руб. сроком до 30 лет. Размер первоначального взноса - от 20%. Для тех, кто получает жилье на вторичном рынке и может заплатить половину суммы сам, действуют ставки – ставка ЦБ + 3,5% (11,25). Например, это продукт «Переменная ставка». В программе «Квартира - новостройка» условия иные: до 5 млн руб., срок кредитования - до 25 лет. Ставки на этапе строительства в рублях - от 15% годовых. После регистрации ставка пересчитывается. Если есть свое жилье, которое может стать залогом, то ставка будет меньше – от 14,5% (чуть больше, чем в среднем по России).
Банк жилищного финансирования
В этом кредитном учреждении ипотеку выдадут на сумму до 3,5 млн руб. и до 30 лет под фиксированные процентные ставки - от 11% годовых в рублях при 50% первоначальном взносе или от 12% при 30% (например, это программа «Квартира – АИЖК»). Также перед выбором ипотечного продукта нужно будет внимательно изучить размеры будущих комиссий. Сайт информирует, что если банк выдает кредит по истечении 1 месяца с момента получения положительного решения, то заемщику нужно заплатить за это 3% от суммы кредита. Минимальная сумма при этом может составлять 15 000 руб., а максимальная - 120 000 руб. Также на момент выдачи кредита в этом банке заемщик должен обеспечить на своем текущем счете средства в размере двух аннуитетных (ежемесячных, равных по сумме) платежей.
Есть ставки и пониже. Например, по программе «Новостройка - АИЖК» - 10,50%. Но это при условии взноса половины всей суммы и после оформления квартиры в собственность. До оформления действует ставка 13,50% при том же размере первоначального взноса.
«Санкт-Петербург»
Объявленные на сайте ставки – от 12% годовых в рублях. Сроки кредитования – до 25 лет. Минимальная сумма – от 250 тыс. руб., максимальная - до 10 млн руб. Первоначальный взнос – не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Банк отличается условием по созаемщикам: их может быть не более четырех, состоящих в родстве в заемщиком, в то время как в многих банках их должно быть не более трех. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают супруг или супруга, совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых приобретается квартира.
Банк «Советский»
Ипотека выдается в рублях – от 50 тыс. до 5 млн, срок кредитования - до 15 лет, разрешается первоначальный взнос до 9,9%, для которого ставка будет равна от 16%. Если же заемщик внесет до 50% стоимости жилья, то размер ставки уменьшится до 13%.
Сбербанк
Самый народный банк продлил до конца 2011 г. акцию по ипотечному кредитованию физлиц «В десятку!», стартовавшую в июле 2010 г. По этой акции в рамках программы «Ипотечный +» ставка установлена в размере 10% годовых в рублях при размере первого взноса от 10% включительно. Срок кредитования – до 10 лет. Действует такая ставка только для клиентов, которые покупают жилье в строящихся или уже готовых объектах с участием кредитов СБ. По другим программам ставки банка - от 9,9–13,5% (не считая программы «Молодая семья»). Например, такие проценты можно получить при условии 20%-ного размера взноса и под залог кредитуемого имущества.