Отвечает юрист ООО «Юридическая фирма Загарины и партнеры» Жанна Салуквадзе.
- Вас действительно могут уволить в связи с выходом на работу основной сотрудницы, так как договор с вами заключен до момента окончания ее декретного отпуска, причем увольнение будет произведено не по инициативе работодателя, а по истечении срока действия трудового договора. В этом случае в законодательстве отсутствует запрет на увольнение работника, имеющего ребенка в возрасте до трех лет.
Право на получение ежемесячного пособия по уходу за ребенком за вами сохраняется, однако выплачиваться будет только в том случае, если вы не будете получать пособие по безработице. Выплаты производятся отделом социальной защиты по месту жительства.
Выплаты: Кому сколько добавили?
«С 1 апреля повысились размеры пенсий, а также различные социальные выплаты. Расскажите подробно, кого конкретно коснутся изменения?» Мария Ивановна, г. Калининград
На вопрос отвечает пресс-секретарь Калининградского отделения Пенсионного фонда России Ирина Шевченко:
Пенсия
- В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.03.2008 г. № 204 с 1 апреля на 7,5% повышены размеры страховой части трудовых пенсий.
В результате средний размер трудовой пенсии увеличится на 156 руб., пенсии по старости - на 167 руб., для пенсионеров, проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, - на 230 руб. Средний размер пенсии инвалидов вследствие военной травмы и участников Великой Отечественной войны, получающих две пенсии, увеличится соответственно на 187 и на 195 руб.
Пенсионный капитал
Кроме того, 1 апреля 2008 г. вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 25.03.2008 г. № 205 «Об утверждении коэффициента индексации расчетного пенсионного капитала застрахованных лиц». Согласно ему, расчетный пенсионный капитал застрахованных лиц, определенный по состоянию на 1 января 2007 г., будет проиндексирован в 1,204 раза.
Доплата к пенсии летчикам
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.03.2005 г. № 206 утвержден индекс роста среднемесячной заработной платы в РФ за 2007 г. в размере 1,267. Он будет применяться (с 1 апреля 2008 г.) при определении размера ежемесячной доплаты к пенсии членам летных экипажей воздушных судов гражданской авиации.
Соцвыплаты
Также с 1 апреля повысился размер отдельных видов социальных выплат и стоимости набора социальных услуг гражданам, имеющим право на государственную социальную помощь:
- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, получат единую денежную выплату (ЕДВ) в размере 1878 руб. (на 147,1 руб. больше прежнего размера);
- инвалиды, имеющие II и I степень ограничения способности к трудовой деятельности, получат ЕДВ в размере соответственно 1341 и 1073 руб. (на 104,64 и на 83,91 руб. больше);
- дети-инвалиды получат ежемесячную денежную выплату в размере 1341 руб. (на 104,64 руб. выше прежнего уровня).
Размер ЕДВ для инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, ставших инвалидами, составит 2683 руб. (на 210,28 руб. больше прежнего). Таким образом, с учетом увеличения страховой части трудовой пенсии уровень материального обеспечения указанных категорий лиц с 1 апреля 2008 года повысится в среднем почти на 400 рублей.
Деньги: Налог возьмут?
«Я получил квартиру в наследство. Сейчас по прошествии трех лет хочу ее продать. Нужно ли мне будет платить налог? И какой?» Вадим, г. Калининград
Отвечает юрист фирмы «Правовой Альянс» Константин Белей:
- В соответствии с п. 5 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от продажи домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика, являются объектом обложения и включаются в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц. В отношении указанных выше доходов ставка налога - 13 %.
Однако в вашем случае, поскольку квартира находилась в собственности более 3-х лет, согласно пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вы имеете право применить имущественный налоговый вычет (подав в налоговый орган соответствующее письменное заявление вместе с налоговой декларацией) в сумме, полученной при продаже указанной квартиры, т.е. при отсутствии иных доходов сумма налога будет равна нулю.
Оплата труда: Педагогам дадут разъяснения
«Слышали, что учителя могут задать вопрос министру образования о новой системе оплаты труда. Как это сделать?» Педагоги Калининграда
Отвечает сотрудник пресс-службы правительства Калининградской области Елена Войтехович:
- Министерство образования Калининградской области и управление образования Калининграда, действительно, проводят «Горячую линию» по проблемам введения новой системы оплаты труда.
«Линия» будет работать каждую пятницу с 28 марта по 2 мая 2008 года с 16.00 до 20.00.
Телефоны для педагогов и руководителей учреждений, расположенных на территории Калининградской области: 95-77-76, 93-01-09.
Телефоны для педагогов и руководителей учреждений, расположенных на территории Калининграда: 92-40-11, 92-40-09.
Коммуналка: Плати за то, чем не пользовался
«В 2001 году я отсудила свою квартиру по ул. Батальной в Калининграде. Прописалась 5 апреля 2004 года, но проживать в квартире не смогла, так как ее не хотели освобождать другие жильцы. Мое вселение произошло только 4 августа 2005 года по исполнительному листу. С момента вселения в квартиру я регулярно оплачивала жилье, есть квитанции, но ЖЭУ № 20 считает, что я должна оплачивать квартиру со дня прописки. Кроме того, на мне «висят» долги прежних жильцов. Правомерно ли поступает ЖЭУ?» Татьяна Александровна, г. Калининград
Отвечает адвокат юридической компании «Защита вашего права», кандидат юридических наук Андрей Касаткин:
- Формально ваше вселение подтверждается регистрацией по месту жительства (апрель 2004 года), поэтому сотрудники ЖЭУ правомерно требуют от вас оплаты коммунальных услуг с этого времени. Вынужденный характер непроживания собственника в принадлежащей ему квартире не является основанием для освобождения его от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение.
С другой стороны, мы должны оплачивать только те товары и услуги, которыми реально пользовались или покупали их. Закон хотя и возлагает на собственника квартиры обязанность нести расходы по данному имуществу, но наличие заслуживающего внимание обстоятельства (каковым является чинение препятствий в пользовании квартирой) может являться основанием, освобождающим собственника от обязанности оплачивать услуги, которыми он вынужденно не пользовался. Не спорьте с ЖЭУ. Оплатите долг и обратитесь в суд с иском к жильцам, которые до вас фактически проживали в квартире и пользовались услугами коммунальных служб. Если суд установит, что потребляли коммунальные услуги не вы, то взыщет с прежних жильцов сумму погашенного вами долга.
Собственность: Что нужно, чтобы приватизировать гараж
«Я арендую подземный гараж в доме, где живу, вот уже пятьдесят лет подряд, а сейчас решил его приватизировать. Есть ли у меня такая возможность? И если есть, то как это сделать?» Артур Александрович, г. Калининград
Отвечает адвокат юридической компании «Защита вашего права», кандидат юридических наук Андрей Касаткин:
- Приватизация - это передача имущества в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизировать гараж (то есть получить его в собственность бесплатно так же, как квартиру) нельзя: подземные гаражи находятся в общей собственности владельцев квартир в доме (если ранее, пока квартиры не были приватизированы, их никто не выкупил у муниципалитета). Собственники вправе распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению. Вы можете прийти к соглашению о том, кто и как пользуется каждым гаражом (определить порядок пользования общим имуществом) либо с согласия остальных собственников выкупить у них гараж.
Гараж - недвижимое имущество (нежилое помещение). Покупка или аренда недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая осуществляется Федеральной регистрационной службой (ул. Соммера). Право аренды или собственности может быть зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов, технического паспорта БТИ.
ЖКХ: Льготы для членов ТСЖ
«Я инвалид 1-й группы, живу в доме, который управляется товариществом собственнников жилья (ТСЖ). С января 2008 г. мне перестали предоставлять 50-процентную скидку на оплату жилья - строка «Ремонт и содержание жилья», хотя в ТСЖ было собрание, на котором объявили, что льготы для инвалидов остаются». Надежда Курина, г. Калининград, ул. Осипенко
«Мой муж, ветеран труда, является собственником квартиры. Когда в 2006 г. наша семья вселилась в нее, правлением ТСЖ с разрешения мэрии было принято решение оставить льготы по оплате коммунальных услуг (50% за воду, газ, содержание и ремонт жилья), а в 2007 г. от нас потребовали оплачивать за содержание жилья уже 100%. Правомерно ли это? Собрания по этому поводу не было, о грядущих переменах не извещали». Валентина, г. Калининград, ул. Партизана Железняка
Отвечает ведущий специалист комитета жилищно-коммунального хозяйства городской администрации Калининграда Юрий Корольчук.
- Товарищество собственников жилья предоставляет льготы согласно статье 17 Федерального Закона «О социальной защите инвалидов». В соответствии с ним данной льготной категории граждан положена скидка не менее 50 % расходов по статье «Ремонт и содержание жилья». Данная льгота действует в случае, если льготник проживает в доме, принадлежащем муниципальному или государственному фонду. Если дом кооперативный или же им управляет ТСЖ, то данный вид льготы не действует, но инвалиды - члены ТСЖ пользуются другим видом льготы - скидкой не менее 50 % на оплату коммунальных услуг - водопровода, электричества и т.д. Это изменение вступило в силу с 1 января 2008 г., но насколько я знаю, большинство ТСЖ Калининграда все же оставили для членов товарищества, являющихся инвалидами, льготу по оплате содержания жилья. Такое решение принимается на собрании собственников. Авторам вопросов я рекомендую обратиться по адресу: Калининград, ул. Геологическая, 1, написать заявление с просьбой выдать справку о том, какими льготами они пользуются, предоставить ее в свое ТСЖ и на общем собрании членов товарищества поставить вопрос о сохранении льготы.
Платить бухгалтеру или нет?
«Нашим многоквартирным домом управляет ТСЖ, но, честно говоря, надоело по любому вопросу, связанному с расходованием даже небольших сумм со счета, ходить на собрание. Имеем ли мы право пригласить со стороны профессионального бухгалтера, который отвечал бы за такую работу?» Жители Московского пр., г. Калининград
Отвечает ведущий специалист комитета жилищно-коммунального хозяйства городской администрации Калининграда Юрий Корольчук.
- В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ вы вправе не только выбрать способ управления, но и иметь своего бухгалтера, а также ревизионную комиссию. ТСЖ вообще обязано иметь свой управленческий аппарат - правление, в которое входят председатель товарищества, бухгалтер и ревизионная комиссия. В зависимости от решения собрания жильцов членам правления либо платят ежемесячную зарплату, либо они исполняют свои обязанности бесплатно. Второе обычно практикуется в небольших домах, где работы немного, если же речь идет о большом многоквартирном доме, то размер заработка членов правления также определяется общим собранием жильцов. В таком случае бухгалтера-профессионала можно нанять и со стороны.
Есть вопросы? Звоните во вторник с 10.00 до 18.00 по тел. 72-81-37 журналисту Ольге Саяпиной. Е-mail: osa@strana.kaliningrad.ru