Отвечает руководитель «Юридического бюро Королевой» Вероника Королева:
- Сделку можно оформить на любое лицо, в том числе и на вас. Для этого необходимо выдать доверенность вашему представителю, который будет осуществлять за вас действия по покупке квартиры в другой области. Это может быть специалист риэлторского агентства, являющийся членом российской гильдии риэлторов. Расчет при такой форме сделки будет производиться через банк. Конечно, «заочное» совершение сделки более проблематично, чем при непосредственном присутствии стороны, но для того и существуют профессиональные агентства, чтобы оказывать помощь в нестандартных ситуациях. Что касается прописки, то проблем здесь нет. Человек может быть зарегистрирован по месту жительства только однажды, а вот количество собственных квартир не ограничено. Поэтому смело оформляйте квартиру на себя, оплата коммунальных услуг будет производиться за те виды услуг, которые начисляются по метражу, а также по показаниям счетчиков.
Скоро рожать
«Моя знакомая недавно приехала из СНГ и ждет ребенка. Регистрации у нее нет, а для наблюдения у врача это необходимо. Как ей оформить страховой медицинский полис и срочно зарегистрироваться в Калининграде?» Ирина, г. Калининград
Отвечает начальник управления здравоохранения мэрии Калининграда Виктор Шумейко:
- Граждане, не имеющие регистрации, могут обращаться в Центр социально-трудовой реабилитации (г. Калининград, ул. Коммунальная, 6). Там надо оформить справку о временной регистрации. Затем вашей знакомой необходимо обратиться в областную страховую компанию по адресу: ул. К. Маркса, 18. С собой нужно иметь гражданский паспорт и свидетельство государственного пенсионного страхования.
Пенсия для вдовы инвалида войны
«Отец, инвалид войны, умер в 1987 г., мы с мамой (ей 82 года) ничего не знали о специальной выплате в 500 руб. для вдов инвалидов ВОВ, прочли об этом в вашей газете. Собрали все необходимые документы, маме на их основании выдали удостоверение вдовы инвалида ВОВ. Но в местном отделении Пенсионного фонда отказывают в начислении выплаты с 1 мая 2005 г., как было указано в газете. Специалисты хотят выдать деньги только с момента подачи заявления. Правомерно ли это?» Лилия Николаевна Бырда, Неман
Отвечает пресс-секретарь калининградского отделения Пенсионного фонда России Ирина Шевченко:
- Согласно Указу Президента Российской Федерации от 30.03.2005 г. № 363 «О мерах по улучшению материального положения некоторых категорий граждан РФ в связи с 60-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» с 1 мая 2005 года некоторым категориям граждан, в частности, вдовам инвалидов Великой Отечественной войны выплачивается дополнительное ежемесячное материальное обеспечение (ДЕМО). Обязательным условием выплаты является наличие гражданства РФ. Решение о ее назначении принимается на основании заявления гражданина с приложением соответствующих документов. Если документы подтверждают право вашей мамы на ДЕМО с 1 мая 2005 г., то назначение производится именно с этой даты.
Пенсионер едет в Смоленск
«Мне 75 лет. Решила переехать к детям в Смоленск, где специалисты Пенсионного фонда проверят правильность расчета пенсии. Прошу объяснить на примере, как рассчитывается размер пенсии в России». Читательница
Отвечает пресс-секретарь Калининградского отделения ПФР Ирина Шевченко:
- Расчет размера трудовой пенсии производится на основании ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ». Он не зависит от места жительства. Исключение составляют пенсионеры, живущие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. При постановке на учет пенсионного дела по новому месту жительства производится проверка оформления документов пенсионного дела и правильности начисления пенсии. В случае обнаружения ошибок в начислении пенсии ее размер приводится в соответствие с законодательством. С примером расчета трудовой пенсии по старости можно ознакомиться на сайте областного отделения ПФР (www.opfr049.ru) или в пенсионном отделе по месту жительства.
В трещины можно засунуть руку
«Наш дом трехэтажный, в нем всего три приватизированных квартиры. Мы обратились в городскую администрацию с просьбой замазать трещины в стенах - в них уже руку просовывать можно! В администрации сослались на ст. 158 ЖК, мол, все расходы по капремонту несут жильцы приватизированных квартир, а ведь мы ежемесячно платим за ремонт и содержание жилья 847 руб. Имеем ли мы право на ремонт за счет муниципалитета?» Валентина Сергеевна Поташкина, Зеленоградск
Отвечает адвокат юридической компании «Защита вашего права» Андрей Касаткин:
- Сотрудники районной администрации отчасти правы. Действительно, согласно статьям 154, 158 Жилищного кодекса собственники квартир производят текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома за свой счет. Чтобы накопить средства на капремонт, понадобятся годы. Но не все так плохо. Во-первых, ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда» обязывает бывшего собственника (муниципальную власть) исполнять обязательства, в том числе и по капитальному ремонту здания. Следовательно, после того как вы и ваши соседи приватизировали жилые помещения в доме, власти должны один раз его капитально отремонтировать. А вот в дальнейшем - ремонт за ваш счет.
Во-вторых, в июле 2007 г. принят закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с этим законом через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет распределено 240 млрд руб. на переселение людей из аварийного жилья и капитальный ремонт ветхих многоквартирных домов. Деньги, по заверениям властей, должны поступить уже в декабре 2007 г. Узнать о том, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта, можно в районной администрации.
Требуется ли экспертиза?
«Моя подруга оставила наследство двум дочерям. Но перед смертью ухаживала за ней лишь одна из них. И знакомая переписала завещание, оставив все ей. Сейчас вторая дочь доказывает, что мама была психически нездорова, подала в суд, наняла адвоката. Истцы настаивают на проведении посмертной экспертизы в психбольнице, но адвокат истицы работает там консультантом. Можно ли тогда проводить экспертизу в этой больнице? И что делать ответчице?» Читательница, г. Калининград
Отвечает юрист Борис Эпштейн:
- Ответчице остается лишь ждать решения суда. Первая сестра имеет право потребовать посмертной психиатрической экспертизы матери. Более того, судья даже обязан при рассмотрении этого дела назначить ее проведение - без этого невозможно определить состояние, в котором находился наследодатель. А то, что адвокат работает юрис-консультом в психиатрическом учреждении, значения не имеет, ведь проводить экспертизу будет не он, а психиатры. Но если у ответчика есть сомнения по поводу объективности экспертизы, можно сообщить об этом судье и попросить провести исследования в другом учреждении, например в 17-м (психиатрическом) отделении госпиталя Балтфлота им. Саулькина.
Приехала навсегда
«Моя девушка приехала ко мне из Беларуси на постоянное жительство с готовым российским паспортом. Может ли она участвовать в программе по переселению?»
Николай Савельев, г. Калининград
Отвечает начальник отдела по миграции комитета экономического развития мэрии Калининграда Людмила Марченко:
- Если речь идет о Программе Калининградской области по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, то ваша девушка, к сожалению, не может стать ее участником. Программа рассчитана на наших соотечественников, проживающих за пределами России. Документы на участие в Программе подаются в консульские учреждения РФ (рабочие группы Федеральной миграционной службы России) за рубежом, чего девушка не сделала.