В нашем регионе строительство игорной зоны «Янтарная» предполагается в поселке Поваровка недалеко от города Янтарный. Именно на этих заброшенных сегодня землях будет реализован крупнейший инвестиционный проект. Сюда легко добраться из Калининграда и Пионерского – приморского городка, где в 2012 году появится правительственная резиденция и порт.
На самом высоком уровне обсуждается вопрос упрощения визовых условий для въезда в Калининградскую область. При условии создания инфрастуктуры игорной зоны, установления разумных цен на гостиничные номера туристический и игровой бизнес будет процветать и приносить баснословный доход.
Общая площадь данной зоны составит примерно 1170,029 га. Вся территория будет разделена на два независимых сектора - рекреационную зону, не включающую в себя никаких игорных заведений общей площадью 690,885 га, а также зону в 479,144 га с гостиничными комплексами, содержащими игорные заведения. В игорных клубах планируется разместить 2 десятка тысяч игровых автоматов и около восьми сотен столов для игр. Здесь можно будет поиграть в самые различные игры интернет казино, что, разумеется, также принесет инвесторам немалые прибыли. Всего на данных площадях планируется разместить 16 отелей с казино на18600 номеров и 20 отелей без казино вместительностью16200 номеров.
Как сообщают источники (в частности, сайт Калининграда gorodkanta.ru), правительство Калининградской области уже заключило с ООО «ИСК Янтарный» соглашение о совместных действиях по развитию зоны «Янтарная», ее рекреационной и игорной зон. В соответствием с данным соглашением предполагается совместная разработка проекта планировки территории, межевание участков и реализация их на аукционе. Активно ведется работа по разделению участков внутри игорной зоны, средняя площадь которых составит порядка 20 га.
Правительство Калининградской области уже два раза объявляло конкурс на проект построения будущей зоны, но, к сожалению, дважды неудачно: конкурсы не состоялись как таковые вследствие неполноты представленных документов от компаний. В конкурсе приняли участие две компании – российско-французская компания «АмберЛэнд» и французская компания «Мерсфор».
В разделе “Недвижимость” крупного регионального сайта lenta.ru было отмечено, что первые аукционы были запланированы на 31 июля 2009 года. Главной их целью стала продажа двух земельных участков: первый площадью 27,3 гектара и стартовой ценой 84,841 миллиона рублей, где предусматривалось возвести гостиничный комплекс с аквапарком и казино, а также второй участок площадью 7,26 гектара под строительство на его территории гостиницы и казино, оцененный в 31,58 миллиона рублей. Однако, вследствие отсутствия заявлений на участие в торгах, они были перенесены, причем, уже неоднократно.
Около десяти раз правительство Калининградской области пыталось организовать полноценные торги, но вынуждено было каждый раз их переносить все по той же причине. Несмотря на многочисленные мероприятия по привлечению покупателей, ни один из инвесторов не изъявил желания приобрести данные земли. Руководство Калининградской области после череды неудачных и безрезультатных попыток продать выделенные участки под игорную зону "Янтарная", нашло единственное правильное решение в передаче земли инвесторам в аренду. Безусловно, такой экономический ход менее прибылен, чем продажа, но в этом случае земля сохранится во владении региона. Об этом недавно сообщалось на странице сайта последних новостей Калининградского региона newkaliningrad.ru.
Игорная зона "Янтарная" уже сейчас разбита на несколько частей (порядка 30 участков), реализация которых может принести областному правительству свыше 1 миллиарда рублей. В случае привлечения внимания инвесторов, данная зона может привлечь также около 600 миллиардов рублей капиталовложений.
Однако пока никаких вливаний в местный бюджет и инвестиционных предложений не зафиксировано. Местное руководство во главе с министром экономики Калининградской области Александрой Смирновой было убеждено в успешности данного проекта еще на стадии разработки идеи. Уже тогда было запланировано через три года построить отель и казино с популярными азартными играми, причем полностью освоенными все 27 земельных участков должны были в течение 10 лет.
Со стороны властей все запланированные и обещанные проекты уже завершены либо находятся на стадии завершения. Выполнен проект организации зоны, ведутся активные работы по строительству автомобильного маршрута “Приморское кольцо”, который пройдет от Калининграда до аэропорта “Храброво”, соединит удаленные курорты Светлогорск и Зеленоградск и порты в Пионерском и Балтийске. Высокоскоростная трасса протяженностью 179 км сможет обеспечить полномасштабное развитие всех перечисленных территории в зоне “Янтарная”. Первый участок трассы, соединивший Калининград с Зеленоградском и проходящий через Храброво, уже в октябре был сдан в эксплуатацию.
Теперь властям остается лишь ждать заинтересованных инвесторов и их 600 миллиардов рублей в виде капиталовложений, необходимых для реализации проекта. Когда же они проявят интерес к такому проекту, пока неизвестно. Причины такого бездействия многие критики видят в следующем. На этапе разработки и планирования проекта власти проигнорировали такой пункт проекта, как привлекательность для будущих посетителей. Ведь совсем немногие могут позволить себе ездить так далеко, чтобы провести свободное время в местном казино, а те, кто могут себе это позволить, наверняка предпочтут съездить для этого в известные за рубежом заведения такого типа или же им будет проще довольствоваться игрой в интернет казино. «Янтарная», даже в случае развития, так и останется локальным игровым центром далеко не международного масштаба и будет обслуживать лишь Краснодарский край и близлежащие районы.
Просчеты наблюдаются также в определении сроков создания игорных зон, ведь с самого начала они были заведомо нереалистичными. Ведь, по закону, с момента создания до первых этапов строительства проходит, как правило, не менее 2 лет, а затем еще столько же занимает строительство инфраструктуры. И ничего здесь не поделаешь, ведь ускорить процесс можно лишь нарушив закона.
Пессимистичное отношение к созданию намеченных игорных зон наблюдается как со стороны бизнесменов и возможных инвесторов, так и со стороны местной общественности. Опасения местных жителей связаны, в первую очередь, с возможным усилением криминальной обстановки в регионе, а также с падением нравственности среди населения и прочими проблемами, связанными с большими суммами денег. Чтобы защитить себя и свою безопасность группа активистов создала в Калининградской области общественно-политическое движение против проектируемой зоны. Из заявлений одного из депутатов Калининградской области Соломона Гинзбурга стало понятно, что жители края не верят в возможный успех проекта «Янтарная» и называют его ошибочной попыткой выдать желаемое за действительное.