Банк России с 1 декабря ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом (не выше 10%) на первичном рынке. Об этом пишет «Коммерсант» в понедельник, 19 сентября.
ЦБ установит надбавку к коэффициенту риска по ипотеке в рублях в 2,0. Решение связанно с тем, что во втором квартале банки практически не предоставляли кредиты по договору участия в долевом строительстве с первоначальным взносом менее 10%. Показатель составил 0,3% (2,6% в I квартале).
«В последние месяцы строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. Исторические данные банков показывают, что заёмщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. <...> В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам», — подчеркнули в Банке России.
Калининградские риелторы считают, что региону нужна льготная ипотечная программа по образцу дальневосточной.
