Бывший главный архитектор Калининграда Игорь Ли представил проект реконструкции территории на ул. Подполковника Иванникова, где сейчас расположены гостиница «Орион» и клиника «Медэксперт». Концепции оценили на заседании градостроительного комитета в среду, 28 июля.
Заказчик хочет сравнять часть существующих зданий с землёй и построить многоэтажку. Не станет, к примеру, Медэксперта. Первая концепция предполагает возведение многоквартирного жилого дома со встроенной подземной автостоянкой, коммерческими помещениями и реконструкцией существующего объекта. Второй вариант — многофункциональное здание с жилым домом, встроенными нежилыми помещениями, подземной стоянкой и четырёхзвёздочной гостиницей.
В подвале будут подземная автостоянка, кладовые. Мы хотели уйти от стандартной подъездной истории и попытались сделать что-то интереснее — партерные».
«Тут же будет кафе, досуговый клуб, фитнес-центр со спа-комплексом. Далее идут квартиры. Во второй концепции помимо квартир будет ещё и отель», — презентовал Ли.
На кровле фитнес-центра между двумя корпусами предлагается создать два крытых внутренних двора — один с детскими площадками, второй для занятий спортом. Они будут доступны не только жителям дома.
Участники совета посчитали, что детская площадка запланирована без соблюдений санитарных норм. Представители Госавтоинспекции заявили, что масштабная застройка участка увеличит транспортную нагрузку, возможен приток экскурсионных автобусов. При этом здесь достаточно узкая дорога, а рядом располагается гимназия, поэтому концепция — «это последняя жирная точка, которая изменит жизнь людей к худшему в этом районе», высказались члены градостроительного комитета.