Калининград попал в число российских городов, где заметнее всего падают цены на жильё в новостройках. Об этом пишут «Известия».
В октябре стоимость квартир снизилась на 1%, а в сентябре цены упали сразу на 5,3%. Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» отмечают, что такая тенденция продолжается уже четвёртый месяц подряд.
В рейтинг также попали Сочи (стоимость квартир снизилась на 1,3%), Санкт-Петербург (0,9%), Нижний Новгород (0,6%) и Краснодар (0,1%). «Хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, вероятнее всего, он не приведёт к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке», — отметил директор сервиса Евгений Белокуров.
По его словам, девелоперы стали всё чаще запускать специальные предложения. Теперь на итоговую цену объекта влияет не площадь квартиры, а акции и тип рассрочки, которые выбирает покупатель. Скидки на недвижимость появились во всех городах-миллионниках.
Кроме того, по мнению президента гильдии риелторов Москвы Андрея Банникова, на цены повлияло сворачивание льготных ипотечных программ: «До сих пор рынок новостроек безостановочно рос, но теперь остатки строительных проектов застройщиков не подтверждены финансированием. <...> Когда действовала льготная ипотека, рост стоимости жилья в новостройках был до 40% и выше, чем на вторичном рынке. Сейчас эта тенденция будет нивелироваться, а разрыв — сокращаться».
Аналитики подсчитали, как за 9 лет в Калининграде изменились цены на первичку и вторичку.
