Жильцы дома в Советске, где в квартире пенсионерки рухнул потолок, платят управляющей компании по минимальному тарифу. Ремонтировать здание за такие средства нет возможности. Об этом «Клопс» рассказал руководитель УК «МУП Гарантия качества» Тенгиз Дидебашвили.
По словам главы компании, муниципальная УК «Гарантия качества» не собиралась брать проблемный дом на ул. Толстого в своё управление, но об этом попросили сами жильцы. Предыдущая УК с августа 2022 года находится в состоянии банкротства.
«Жильцы сами просили: мол, нам нужны справки, паспортная служба, аварийное обслуживание и мелкий ремонт. Хотели минимальный тариф — 10 рублей за 1 м2. То есть одна квартира за обслуживание жилья в месяц платит 300-500 рублей.
Мы подписали договор, и тут началось: сделайте это, сделайте то. Жильцы хотят заплатить рубль, а получить на пять.
Дом находится на непосредственном управлении, на полном финансировании жильцов. Всё, что внутри квартиры собственника, он делает за свой счёт. А мы должны выезжать только в аварийных ситуациях», — пояснил директор УК, добавив, что последняя ситуация не аварийная.
По словам Дидебашвили, ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Чтобы проводить такие работы, жильцы должны провести общее собрание и найти источник финансирования.
«Эта балка ещё немцев видела! Жильцы давали нам заявки, и наша бригада к ним выезжала несколько раз за год. Но я не должен отвечать за это! И вообще у меня впечатление такое, что перед провалом по этой балке кто-то попрыгал — до этого мои люди работали на чердаке, и она была целая», — уверяет глава УК.
По словам Тенгиза Дидебашвилии сотрудники УК не должны были ремонтировать балку, но сразу после случившегося приехали к пенсионерке и установили подпорку, чтобы держала потолок.
«Сейчас мы фактически бесплатно проводим там ремонтные работы. Наша УК сделала в этом доме больше, чем заплатили жильцы: за год от них пришло всего 47 000 рублей. А ремонт крыши стоит 1,5 -2 миллиона рублей», — продолжает собеседник «Клопс».
Руководитель УК говорит, что по плану капремонт дома назначен на 2029 год. Коммунальщик уверяет, что жильцы давно могли обратиться в администрацию города, подать соответствующее заявление в отдел ЖКХ. За месяц — полтора сделали бы экспертизу и передали информацию о ситуации в Фонд капремонта. Собственники могли заказать и независимую экспертизу, получить заключение, что крыша гнилая и восстановлению не подлежит.
«С этими документами собственники должны были идти в Фонд капремонта и все вопросы решать там. Это не моя задача! Когда надо, они всегда грамотные, а когда надо подсуетиться, они делают вид, что ничего не умеют и не знают», — добавляет директор УК.
«Получить халявные квартиры»
В разговоре с журналистом директор «Гарантии качества» заявил:
Вот в Советске даже говорят, что многие жильцы, выбирая себе маленький тариф, хотят довести свой дом до признания аварийным. Чтобы потом получить халявные квартиры».
Мы муниципальная УК, и большинство наших домов — довоенной постройки. Коммерческие компании уже высосали из них, что можно, потом бросили в таком состоянии. Теперь городу приходится хоть как-то поддерживать их состояние», — пожаловался коммунальщик.
В квартире 65-летней жительницы Советска после многолетних протечек рухнул потолок. Подробности коммунальной катастрофы «Клопс» рассказали сама пенсионерка и её дочь. После случившегося возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 238 УК РФ («Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности»).
