В мэрии объяснили, чего нельзя делать при перепланировке квартир

Калининградцы часто не согласовывают свои планы по переустройству квартир с бюро технической инвентаризации (БТИ). Половина заявок на перепланировку жилья отклоняется властями из-за допущенных горожанами ошибок, рассказал глава комитета территориального развития и строительства Артур Крупин во вторник, 19 мая.

Так, в 2019 году горожане подали 854 комплекта документов на переустройство квартир. В 454 случаях мэрия не разрешила перестроить жильё. 

Без согласования с БТИ нельзя проводить следующие работы: 

— объединять балконы с комнатами;

— размещать на лоджиях батареи общедомового отопления;

— делать “тёплые” полы от сетей;

— размещать над комнатами туалет с ванной или кухню;

— самостоятельно переходить на автономное отопление;

— менять фасад здания;

— присоединять к квартире общие помещения. 

Как правильно провести и узаконить перепланировку:

— подготовить проект перепланировки, получить техпаспорт жилого помещения в территориальном бюро инвентаризации (БТИ);

—  передать в МФЦ заявление и правоустанавливающие документы на квартиру;

— при наличии других собственников нотариально заверить их согласие на перепланировку.

В БТИ проверят проект и утвердят новый план помещения. 

Во что обойдётся подготовительный этап

Цены на проекты перепланировки варьируются от 10 тыс. до 150 тыс. рублей в зависимости от сложности. За новый техпаспорт помещения заплатить придётся ещё тысячу рублей. 

Ответственность за несогласованную переделку квартиры

За незаконный снос стен жильцам грозит штраф в 2-2,5 тыс. рублей. Кроме того, их обяжут привести квартиру в прежнее состояние. С мая владельцев жилья в многоквартирных домах будут штрафовать за незаконные перепланировки нежилых помещений: кладовок, подвалов и чердаков.