Пустующий «Горный замок» в Светлогорске превратят в гостиницу. Отель в особняке на Октябрьской, 5, появится после масштабного ремонта. Это следует из документов, опубликованных на сайте региональной службы охраны объектов культурного наследия.
От замка к санаторию
Вилла находится в центре Светлогорска: от неё рукой подать до моря, а до Лиственничного парка ещё ближе. Дом стоит по соседству с мельницей и памятником академику Ивану Павлову.
Построили это здание на рубеже XIX и XX веков в «югендстиле», который тогда был популярен в курортных городах. Изначально особняк назывался Villa Koniser.
После Первой мировой войны у дома появился новый хозяин. Он не только дал вилле романтичное имя Bergschlos («Горный замок»), но и кардинально изменил её облик. Между 1914 и 1939 годами скромный особняк превратился в красивое трёхэтажное здание с мансардой. Как и сейчас, цель у ремонта была прагматической: владелец хотел открыть отель.
После Второй мировой войны в истории особняка началась новая глава: он вошёл в состав «Санатория №3» (позже — санатория профсоюзов «Светлогорск»). Несколько десятилетий здесь находились номера для отдыхающих.
В постсоветские времена здание забросили. С 2023 года оно носит статус объекта культурного наследия местного значения, однако это не помешало до недавних пор стоять законсервированным.
План спасения
Перед разработкой проекта специалисты тщательно изучили особняк. Формально здание находится в «ограниченно работоспособном» состоянии — старинные элементы утрачены максимум на 20%. Однако на деле повреждения весьма серьёзны.
Во-первых, фундаменты дали неравномерную осадку, о чём говорят многочисленные трещины в стенах. Из-за отсутствия организованного водостока с крыши дожди годами подмывали основание, что привело к увлажнению и разрушению кирпича.
Во-вторых, стены и декор тоже поражены трещинами и страдают от плесени. Кладка в местах заложенных проёмов некачественная, из неё выпадают кирпичи.
В-третьих, деревянные стропила под керамической черепицей частично разрушились и сгнили. То же самое произошло с перекрытиями.
В-четвёртых, в здании рухнули балконы: на втором этаже их нет вообще, остальные — в предаварийном состоянии. Исторические окна и двери почти полностью утрачены.
Тем не менее, по мнению экспертов, здание сохранилось достаточно, чтобы говорить о возможности полноценной реставрации.
План спасения «Горного замка» разработали специалисты «ДИВЕК-Проект». Он предусматривает усиление фундаментов, восстановление отмостки и системы водоотведения, а также реанимацию «скелета»: стропильной системы и кровли.
Планируется, что рабочие отреставрируют кирпичную кладку и цоколь. Декоративные элементы фасада восстановят, а балконы вернут на положенное место. Современные стеклопакеты, которые стоят в особняке сейчас, заменят на специальные, соответствующие историческому виду.
Кроме того, запланирована полная замена всех инженерных сетей: (электричество, вода, канализация, вентиляция), а также ремонт перекрытий и лестниц.
Новая жизнь «Горного замка»
После реставрации зданию вернут его историческую гостиничную функцию. Согласно проекту, здесь разместится отель на 11 номеров общей вместимостью 26 мест.
Внизу обустроят вестибюль, зону отдыха и служебные помещения. Номера расположатся на втором, третьем и мансардном этажах. Историческую лестницу отреставрируют, но установят и лифт. Комнаты в мансарде будут двухуровневыми.
Согласно проекту, круглосуточная гостиница в «Горном замке» будет предоставлять услуги массажистов — для них оборудуют специальные кабинеты. Планируется, что отель даст городу 16 новых рабочих мест (администраторы, горничные, уборщики, медперсонал).
Территорию благоустроят: появятся пешеходные дорожки, газоны и стоянка на пять машиномест, одно из которых — для автомобилистов с инвалидностью.
Когда проект будет завершён, пока не уточняется.
На Больничной отремонтируют старинный дом с «невидимым» этажом.