Граждане должны определиться, чем будет считаться территория: садовым обществом или коттеджным посёлком. Такие изменения будут внесены в Правила землепользования и застройки, сообщается на сайте горсовета Калининграда.
"Часто встаёт вопрос: кто-то хочет иметь жилые дома, кто-то место для отдыха, — отметил председатель городского совета Андрей Кропоткин. — Если собственники участков все вместе договорились и решили, чтобы их территория относилась к зоне жилой застройки, — они обязаны привести в соответствие всю документацию".
Он привёл в пример СНТ "Золотая осень", где часть владельцев успела построить жилые дома, а часть хотела бы оставить садовую зону. "Мы им сначала отказали, — рассказал Кропоткин. — Предложили договориться между собой: ведь в жилой зоне должны быть определённой ширины дороги, оставлены коридоры под инженерные сети и коммуникации, а это значит, придётся разработать проект планировки и урезать для этих целей часть участков. Они договорились, и мы с удовольствием пошли им навстречу".
Однако у муниципалитета нет денег, чтобы прокладывать сети к местам хаотичной застройки, отметил председатель горсовета. Поэтому, если собственники сообщества не договорились между собой, территория будет считаться садовым обществом. Как только они смогут договориться, землю можно будет переводить в зону жилой застройки.
По словам председателя комиссии Валерия Макарова, правительство России утвердило новый классификатор, разграничивающий садовые общества и жилые зоны, для которых должен быть разработан проект планировки, места для коммуникаций. "При условии выполнения этих требований будет беспрепятственный перевод садовых обществ в зону жилой застройки, при этом не должны быть ущемлены права тех, кто хочет остаться садоводом", — добавил Макаров.